À un certain moment, il est toujours conseillé de revoir les clauses de votre contrat de crédit immobilier afin de réadapter les offres à celles qui se font actuellement sur le marché…
Le crédit immobilier, quand et comment le renégocier ?
Dans le but de réaliser le rêve de toute une vie qu’est d’avoir sa propre maison, l’on a la possibilité de recourir à un crédit immobilier. Vu la durée que pourrait avoir l’amortissement de cet emprunt, l’on a la possibilité de renégocier les clauses du crédit à n’importe quel moment. Quand et comment renégocier votre crédit immobilier ? http://www.louerappartement.xyz/ vous donne des éléments de réponse dans cet article.
Quand renégocier son crédit immobilier ?
Il est évident que, quand on parle de renégociation du crédit immobilier, le but visé est de réduire le taux de l’emprunt. Pour que cette renégociation soit bénéfique, il faut que :
- La durée restante pour amortir votre dette soit conséquente car il ne sert à rien que le coût de la renégociation soit supérieure au gain obtenu après renégociation. Pour un emprunt échelonné sur 20 ans, l’on vous conseille de penser à une probable renégociation dans la première moitié de la durée
- Le taux négocié doit être inférieur au taux pratiqué lors de l’emprunt de 1 point ou compris entre 0.7 et 1.
- Le reste à payer, en ce qui concerne la valeur d’origine, doit être conséquent et avoisiné au minimum, les 60 000 euros
- Vous pourriez aussi penser à renégocier si vous n’avez à court ou moyen terme, le projet de revendre votre immobilier.
Comment renégocier son crédit immobilier ?
Sur les quatre conditions précitées, si vous vous situez dans l’une d’entre elles, vous pourriez enclencher le processus de renégociation de votre crédit immobilier chez votre banque. Pour avoir gain de cause, commencez par :
- Préparer vos arguments : Cette étape est très importante pour la réussite de votre quête. Jetez un œil sur les offres de la concurrence (demandez les devis des autres banques) afin de les comparer avec la vôtre. Mettez l’accent sur les points essentiels tels que : le Taux Annuel Effectif Global, la Durée de remboursement, les Mensualités, les Intérêts perçus par la banque, les pénalités, les frais de dossiers… bref, faites le tour des autres banques pour avoir une idée claire et précise des offres du moment pour soutenir votre argumentaire.
- Contacter votre banque pour la renégociation : après l’étape où vous aviez préparé vos arguments, rencontrez votre banquier pour lui faire part de votre ambition et exposez-lui votre demande en la soutenant avec les offres de la concurrence. Soyez sereins dans votre développement afin qu’il comprenne que vous aviez eu le temps de faire le tour d’autres propositions. Si votre demande est légitime, votre banquier vous l’accordera. Aucune banque n’aime céder ses clients pour qu’ils aillent vers la concurrence.